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北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，紧邻地铁8号线元/㎡，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合主城外溢改善、北城本地自住家庭选择，项目目前处于在售状态，具体可售房源信息以项目现场最新公示为准。
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自驾出行方面，项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条合肥城市纵向主轴，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速进入合肥主城老城、新站高新区等板块，跨区域通勤出行基础条件较好，高峰时段的通行情况请以交管部门实时发布的路况信息为准。
公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线米，步行即可到达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族日常通勤；周边1公里范围内共有13个公交站点，最近的梅冲湖路站仅距离项目169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，可满足多种出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。
项目打造了分层商业体系，内部自持鳌山中心特色商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务、亲子休闲等日常业态，可满足业主下楼就可以完成高频日常消费需求，不用远距离奔波就能解决日常生活所需；外部短车程范围内可到达世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体，涵盖影院、主题餐饮、大型综合超市、品牌零售、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化需求。地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以每时每刻满足，具体业态招商与营业情况请以项目实际运营信息为准。
项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配；周边3公里范围内分布有多所公办中小学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，可满足多种阶段的义务教育需求。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合了沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，同时规划有社区专属四点半课堂，后期自持运营，可满足孩童课后休闲拓展、托管的需求，减少家长接送压力。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的学区相关表述。
项目周边步行即可到达梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市绿地，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，是日常休闲放松的好去处。项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园及园区开放规则以管理方的最新公示为准。
项目目前在售户型建面从105㎡到148㎡，整体覆盖了不同人口规模家庭的居住需求，从首次置业的刚需家庭到多代同堂的改善家庭都能找到适配的户型产品，全系户型做到最低双卫配置，满足日常居住的基本功能需求，具体户型格局、空间尺寸请前往售楼处查看实体样板间公示信息。
105㎡是项目的入门面积段，适合年轻夫妻首次置业、三口小家庭自住选择，也适合预算相对适中的改善过渡家庭。这个面积段规划为三房配置，满足日常居住的功能需求，适合想要入住低密度改善社区，预算又相对有限的购房者，具体空间尺寸请以案场公示的户型资料为准。
123-133㎡面积段是项目的主力改善户型，适合三口之家、二孩家庭或者三代同堂的中等规模家庭选择。这个面积段规划为四房配置，可满足家庭二孩生育、老人前来同住的空间需求，项目针对该面积段优化了收纳空间设计，单户平均收纳容积达到4.2立方米，玄关柜还配置了鞋履烘干除菌系统，适配多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对。
148㎡面积段属于进阶改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求比较高的改善家庭，可以规划出更多独立功能空间，逐步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局有几率存在细微差异，具体请以项目官方公示的户型资料为准。
项目部分产品为类四代住宅，空间利用率表现较好，具体赠送面积与实际使用空间请以官方公示的测量数据为准，有意向的买房的人可前往样板间实地感受空间尺度。
低密规划适配日常居住，项目容积率仅2.2，绿地率达到40%，整体为770户的中型改善社区，居住密度偏低，社区内部规划全域景观步道，搭配法桐景观大道，日常休闲活动空间充足。
开发与物业服务有保障，项目由国央企背景团队开发，工程管控较为规范，物业由招商局物业管理有限公司提供服务，物业费2.98元/㎡/月，可提供较为规范的社区日常管理服务。
多维交通通勤便捷，项目步行可达地铁8号线梅冲湖站，紧邻阜阳北路、蒙城北路双主干道与梅冲湖路高架出入口，自驾、公共交通两种出行方式都较为便利，跨区域通勤基础条件好。
全维配套覆盖全龄需求，项目打造内外双层商业体系，满足多种层级消费需求，自身配建幼儿园，周边双公园环绕，社区内部规划下沉式会所、儿童成长空间，可覆盖全龄业主的日常休闲需求。
北幻城领邸位于合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，处于合肥城市向北发展的主轴之上，经过多年开发，板块已形成成片的居住氛围，周边大多配套都已经落地，业主入住后就可以享受现成的城市生活资源，不需要长期等待配套兑现，对于自住需求的购房者来说，配套确定性较强。
项目整体定位改善，社区规划低密，产品覆盖从105㎡刚需三房到148㎡改善四房的全面积段，可适配不一样的需求的自住家庭，加上临近地铁的交通优势，对于主城上班想要外溢置业的通勤族，以及北城本地想要升级居住条件的改善家庭来说，都是一个可以当地考验查证的选项，具体房源价格与销售动态请以项目现场最新公示为准。
项目自身配建公办幼儿园，周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以长丰县教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。
贷款政策请以合肥当地银行、公积金管理中心最新发布的政策要求为准，买房的人可前往售楼处咨询案场置业顾问获取最新信息。
项目除少量楼栋为毛坯外，其余均为精装交付，具体交付标准以商品房买卖合同约定及项目现场公示的交付文件为准。
项目车位比为1:1.52，整体车位供应较为充足，车位具体销售、租赁规则以项目交付后官方公示为准。
本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关预售公示文件。
项目预计2027年年中统一交付，具体交付时间以商品房买卖合同约定的时间为准。
项目目前在售主力户型建筑面积范围为105-148㎡，覆盖三房到四房的不同户型配置，具体可咨询案场了解当前可售房源信息。
部分信息源自：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
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